خرید زمین چلک - فروش انواع زمین ساحلی و جنگلی با بهترین قیمت

مزایای خرید زمین در چلک

یکی از مناطق پرطرفدار برای خرید زمین و ویلا، منطقه چلک در نوشهر است. زمین های موجود در این منطقه بهترین گزینه برای سرمایه گذاری و ساخت و ساز به شمار می روند‌. منطقه چلک دارای زیباترین جاذبه های گردشگری بوده و به مناطق اصلی نوشهر نیز نزدیک است. به همین دلیل گزینه ای محبوب برای خریداران و سرمایه گذاران محسوب می شود. اگر شما نیز قصد خرید زمین و ویلا در منطقه چلک نوشهر را دارید، پیشنهاد میکنیم در ادامه همراه ما باشید.

راهنمای انتخاب زمین مناسب در چلک

برای اینکه بتوانید در چلک زمین مناسبی را پیدا کنید، بهتر است که به نکات مهمی در این زمینه توجه داشته باشید. البته استفاده از نظر و تجربیات یک فرد متخصص در این مورد نیز میتواند بسیار مفید باشد. در ذیل به بیان چند مورد از نکات مهم در خصوص انتخاب زمین مناسب در چلک می پردازیم.

۱. موقعیت مکانی مناسب

مهمترین مورد که تاثیر مستقیمی در سرمایه گذاری دارد، موقعیت مکانی زمین است. هر چقدر که موقعیت مکانی زمین بهتر باشد، از قدرت نقدشوندگی و ارزش افزوده بالاتری برخوردار خواهد بود. از جمله بهترین مکان ها برای خرید زمین با هدف سرمایه گذاری شامل جاده ها با دسترسی آسان، فروشگاه ها، مراکز خرید و… می شود.

۲. چشم انداز همزمان کوه، دریا و جنگل

فلسفه خرید زمین در چلک نوشهر، در لذت از طبیعت زیبای شمال خلاصه می شود. چلک به دلیل موقعیت جغرافیایی خاص، چشم اندازی همزمان از کوه، جنگل و دریا به سرمایه گذاران ارائه می دهد. پس این نکته را در هنگام خرید زمین در چلک مد نظر قرار دهید.

۳. سند مالکیت زمین

داشتن سند مالکیت برای زمین مورد معامله یک امر بدیهی است. معمولا زمین های موجود در شمال، زیر ساخت های ضعیف ثبتی و مالکیتی دارند که سبب حساسیت بیشتر موضوع در این منطقه می شود. بنابراین باید تحقیقات جامع و کاملی در مورد مالکیت ملک و بررسی ریشه ملک انجام داد.

قیمت زمین‌های چلک: بررسی و تحلیل

زمین های موجود در چلک مانند مناطق و شهرهای دیگر با قیمت متفاوتی به فروش می رسد و از نرخ ثابت خرید و فروش برخوردار نیست. دلیل این امر نیز میتوان به موقعیت مکانی، امکانات موجود در اطراف زمین، راه های دسترسی، نزدیکی به دریا و جنگل، متراژ و مساحت، نوع بافت زمین و..‌ اشاره کرد. به طور مثال هر یک از زمین های شهرکی چلک، زمین های داخل بافت چلک، زمین های ساحلی چلک، زمین های پای کوه چلک، زمین های خط گاز چلک و… با قیمت متفاوتی از یکدیگر به فروش می رسند.

امکانات و زیرساخت‌های موجود در زمین‌های چلک

زمین های چلک از امکانات و زیر ساخت های مفیدی برخوردارند که سبب محبوبیت آن در میان سرمایه گذاران شده است. به طور مثال:

• تمامی ورودی و خروجی های منطقه چلک با دوربین کنترل شده است و تمامی خیابان های آن در شب روشن می باشند. به همین دلیل دارای امنیت بالایی است.
• نام دیگر این منطقه زیبا، چالک است که جمعیتی در حدود ۱۳۰۰ نفر بومی و ۳۷۰۰ غیر بومی دارد. تعداد بالای غیر بومیان چلک، بیانگر اهمیت و تقاضای بالای خرید زمین در آن است.
• فاصله حدود ۲ کیلومتری کوه و دریا از جنوب به شمال منطقه چلک، منظره ای زیبا از دریای خزر را در دل جنگل انبوه و سرسبز برایتان ایجاد می کند.

چرا سرمایه‌گذاری در زمین‌های چلک هوشمندانه است؟

یکی از بهترین مناطق برای سرمایه گذاری، چلک است. شما میتوانید با خرید زمین در این منطقه، سود بالایی را کسب کرده و سرمایه گذاری مطمئنی داشته باشید. از جمله مواردی که سبب هوشمندانه تلقی شدن سرمایه گذاری در چلک می شود، میتوان به موارد زیر اشاره کرد:

• پرداخت مبلغ کمتر نسبت به خرید ویلا در نوشهر
• تنوع گزینه خرید زمین در چلک با بودجه شما
• سرمایه گذاری چند مرحله ای، ایجاد تنفس و عدم فشار مالی
• سود حداقل ۳۰ تا ۴۰ درصدی
• آزادی عمل برای ساخت ویلا یا صرفا سرمایه گذاری خرید زمین
• تقاضای بالای خرید و فروش زمین در چلک
• فرصتی عالی برای بازنشستگی به دلیل مبلغ پایین تر خرید زمین در نوشهر نسبت به شهرهای بزرگتر
• و…

محله‌های محبوب برای خرید زمین در چلک

همانطور که در بالا بیان کردیم، لازم است که پیش از خرید زمین به محله و موقعیت مکانی آن توجه کرد. از بهترین خیابان های چلک که میتواند خیالتان از بابت خرید زمین در آن آسوده باشد، خیابان لوکس ریاست جمهوری، خیابان انوش، خیابان کیسی چلک و… است. همچنین محله چلک در نوشهر تعداد زیادی شهرک ساحلی و جنگلی دارد که میتوانید برای خرید ویلا و زمین به آن مراجعه کنید. از جمله این شهرک ها شامل شهرک اندیشه، نگین، شالی، صنوبر، میانجی، پامچالان و… می شود.

نکات حقوقی مهم قبل از خرید زمین در چلک

به طور کلی خرید زمین میتواند یک سرمایه گذاری بزرگ برای شخص باشد ولی عدم اطلاع از نکات حقوقی، ممکن است امکان سوء استفاده کلاهبرداران فراهم شود. از جمله نکات حقوقی مهم قبل از خرید زمین در منطقه چلک، شامل این موارد می شود:

• خریدار باید برای خرید زمین در چلک به مشاور املاکی مطمئن مراجعه کند. در بسیاری از موارد، کلاهبرداری توسط مشاور املاک صورت می گیرد. پس قبل از خرید زمین از مورد اعتماد بودن بنگاه معاملاتی اطمینان حاصل کنید.
• زمین مد نظر باید از نزدیک مشاهده و مورد ارزیابی قرار بگیرد.
• نکته مهم دیگر، ارزیابی صحت هویت فروشنده توسط خریدار است. پس باید اطمینان حاصل نمود که زمین مربوطه تحت مالکیت وی بوده و سند رسمی به نام فروشنده صادر گردیده است.
• مورد بررسی قرار دادن کیفیت و فشار آب، برق، گاز و… نیز بسیار مهم است.
• نکته مهم دیگر این است که اگر زمین مربوطه وراثتی می باشد، باید تمام وراث مطابق با گواهی انحصار وراثت در رابطه با فروش زمین اتفاق نظر داشته باشند.

مقایسه زمین‌های کشاورزی و مسکونی در چلک

هر کدام از زمین های کشاورزی و مسکونی موجود در چلک مزایای مربوط به خود را دارند و برای سرمایه گذاری مناسب هستند. زمین های با کاربری مسکونی برای ساخت و ساز ویلا یا مجتمع آپارتمانی مناسب هستند. این زمین ها به امکاناتی مانند آب، برق، گاز و تلفن دسترسی دارند. پس خرید زمین مسکونی در چلک علاوه بر اینکه امکان داشتن یک مکان ویلایی زیبا و لوکس را برای شما به وجود می آورد، یک سرمایه گذاری پربازده هم به شمار می رود. در مقابل زمین های کشاورزی برای کشاورزی و باغداری مناسب هستند. با اینکه امکان ساخت و ساز ویلا در زمین کشاورزی وجود ندارد، ولی بهترین گزینه برای سرمایه گذاری می باشد. همچنین مزایای زیادی را ارائه می دهد. از جمله:

• سرمایه گذاری پربازده
• امکان کسب درآمد از کشاورزی و باغداری
• ایجاد اشتغال
• بهره مندی از طبیعت و آب و هوای بکرشمال

چگونه یک زمین با موقعیت عالی در چلک پیدا کنیم؟

برای خرید زمین با موقعیت عالی در چلک باید از یک متخصص و مشاور مورد اعتماد و باتجربه در این زمینه کمک بگیرید. همچنین لازم است که به نکات حقوقی بیان شده در این مقاله نیز توجه کنید تا گرفتار کلاهبرداران و افراد سودجو نشوید. پیدا کردن زمین با موقعیت عالی در این منطقه کار چندان دشواری نیست و با داشتن کمی تجربه. راهنمایی مشاوران متخصص، توجه به لوکیشن زمین، امکانات و دسترسی و… میتوان به راحتی زمینی فوق العاده انتخاب و خریداری نمود.