شمال کشور به دلیل داشتن آب و هوای خوب و مزارع سرسبز، یکی از مناطق توریستی و گردشگری محسوب می شود. هر ساله تعداد زیادی از گردشگران و توریست ها به شهرهای مختلفی در شمال کشور، مسافرت می کنند و از این طریق، پول و ارز بسیاری در اختیار افراد ساکن در آنجا قرار می گیرد. موقعیت اقتصادی و جغرافیایی بسیار خوب این منطقه، سبب شده است تا افراد بسیاری برای خرید زمین در شمال و مازندران اقدام کنند. خرید زمین اعم از مسکونی، تجاری و کشاورزی نوعی سرمایه گذاری برای خریداران آن به شمار می رود. زیرا تقاضای زیادی برای خرید و فروش زمین در شمال وجود دارد و میتوان از این طریق، به سود بالایی دست یافت.
همانطور که اشاره نمودیم، خرید انواع زمین در شمال از لحاظ اقتصادی در جایگاه بالایی قرار دارد و میتواند با کاربری های مختلفی که دارد، به نفع افراد باشد. به طور مثال کسانی که میخواهند در حوزه کشاورزی اشتغال ایجاد نموده و سرمایه گذاری داشته باشند، زمین های کشاورزی شمال بهترین انتخاب برایشان می باشد. زیرا این منطقه از بارندگی خوب و آب و هوای مرطوبی برخوردار است که پتانسیل لازم برای کشت و پرورش گیاهان را دارد. اگر شما نیز قصد خرید زمین در شمال را دارید، توصیه می کنیم که تا پایان مقاله همراه ما باشید. ما به ارائه مطالبی خواهیم پرداخت که به شما در خرید زمین کمک می کند.
سرمایه گذاری از طریق خرید زمین شمال
یکی از روش های اصولی سرمایه گذاری از گذشته، خرید زمین شمال است. در واقع بسیاری از افراد به دنبال استفاده از سرمایه های خود برای خرید زمین هستند تا با پیشرفت قیمت ها، سود قابل توجهی را کسب کنند. مزایای خرید زمین شمال، بیشمار می باشد و شما میتوانید با خریداری زمین هایی که دارای افزایش رویه تراکم هستند، سرمایه بالایی را به دست آورید. پس اگر قصد سرمایه گذاری از این روش را دارید، پیشنهاد میکنیم که به مواردی مانند متراژ زمین، شرایط و موقعیت مکانی آن توجه کنید.
انواع کاربری زمین در شمال
در شمال و مازندران کاربری زمین با انواع متعددی وجود دارد که از جمله آن میتوان به کاربری تجاری، مسکونی، کشاورزی و… اشاره نمود. منظور از کاربری زمین، نحوه استفاده از هر واحد زمین در سطح شهر یا روستا است. همچنین نوع فعالیت هایی که در قطعات مختلف زمین، صورت می گیرد. در ادامه مقاله، به توضیح چند نمونه از انواع کاربری های زمین در شمال می پردازیم.
زمین با کاربری مسکونی
کاربری مسکونی متعلق به زمین هایی می باشد که از پتانسیل سکونت برخوردار هستند و مناسب برای سکونت است. درواقع زمین با کاربری مسکونی، به زمینی گفته می شود که فعلا فاقد ساخت و ساز می باشد. ولی دارای مجوز ساخت واحد مسکونی از شهرداری است یا میتوان این مجوز را برای آن گرفت. قابل ذکر است که مجوز زمین های مسکونی شهری را باید از شهرداری و زمین های مسکونی واقع در روستا را از دهیاری دریافت کرد. همچنین سندهای زمین های مسکونی از ارزش بالایی برخوردار می باشند. زیرا امکان ساخت و ساز چند طبقه در این زمین ها وجود دارد که فروش چند برابری از مساحت زمین ایجاد می شود. بنابراین توصیه میکنیم که در خرید زمین شمال، زمین های با کاربری مسکونی را در اولویت خود قرار دهید.
زمین با کاربری کشاورزی
زمین با کاربری کشاورزی به دو گروه زمین زراعی و باغ، دسته بندی می شود:
●زمین کاربری زراعی شمال: زمین زراعی معمولا در مناطقی که قبلا روستا بوده و الان تبدیل به شهر شده اند و همچنین در روستاها وجود دارند. در این نوع از کاربری زمین، محصولاتی کشت می شوند که زودبازده هستند. مانند برنج، سبزی و صیفی جات
●زمین کاربری باغ شمال: در تقسیم بندی دیگر زمین کشاورزی، با زمین باغ مواجه می شویم. در این زمین، درختان میوه کشت و پرورش می یابند.
زمین با کاربری تجاری
انواع مغازه، رستوران، عمده فروشی و دفاتر خدماتی شامل کاربری زمین تجاری هستند. البته توجه کنید که تنها وجود یک دفتر خدماتی بیانگر تجاری بودن ملک نیست، بلکه بایستی زمین دارای مجوز تجاری باشد. پس اگر قصد خرید زمین با کاربری تجاری در شمال را دارید، به این نکته توجه کنید.
قیمت خرید زمین در شمال
برای اینکه بتوانید زمین در شمال را با قیمت مناسب تری خریداری نمایید، لازم است تا ابتدا صبر و حوصله کافی در این مورد داشته باشید. سپس تحقیقات و بررسی های لازم برای یافتن زمین با قیمت مناسب را انجام دهید. پس بایستی وقت و زمان کافی برای خرید زمین شمال اختصاص دهید. به طور مثال ممکن است صاحب زمینی به دلیل مشکل مالی که دارد، آن را با قیمت پایین تر از ارزشی که دارد به فروش برساند. همچنین ممکن است عوامل و فاکتورهای متعددی، تعیین کننده قیمت زمین در شمال باشد. رونق بازار مسکن و سرعت ساخت و ساز، از جمله مهمترین موارد موثر بر قیمت زمین به شمار می رود. پس مواقعی که در بازار مسکن رکود به وجود بیاید، قیمت خرید و فروش زمین نیز تغییری نمی کند. ولی با رونق یافتن بازار مسکن، قیمت زمین نیز افزایش پیدا خواهد نمود.
موقعیت مکانی خرید زمین در شمال
بهتر است برای خرید زمین در شمال، به مراکز شهر مراجعه کنید که همیشه دارای متقاضی است. به طور کلی یکی از روش های سرمایه گذاری درست در زمینه خرید زمین شمال، بررسی موقعیت مکانی آن می باشد. پس سعی کنید که سرمایه خود را صرف زمینی کنید که میتواند پیشرفت کند و سبب افزایش سرمایه تان شود. به طور مثال، قرار گرفتن زمین شمال در کنار خیابان که مسیر اصلی رفت و آمد افراد است یا دو نبش بودن آن و… سبب افزایش ارزش افزوده زمین می شود.
نتیجه گیری
خرید زمین در شمال برای سرمایه گذاری یکی از روش هایی است که اشخاص با استفاده از آن، میتوانند پیشرفت کنند. موقعیت جغرافیایی و اقتصادی شمال، تضمین کننده سودآوری و سرمایه افراد می باشد و با خرید زمین های این منطقه، آینده روشنی در انتظار مالکانشان خواهد بود. ولی بایستی نکات و موارد بسیاری را در این زمینه مورد توجه خود قرار دهید. ابتدا باید از کارشناسان و مشاوران معتبر کمک بگیرید. سپس به موقعیت و محل قرار گیری زمین توجه کنید. در این محتوا سعی نمودیم که اطلاعات مفیدی را در مورد خرید زمین در شمال به شما همراهان ارائه دهیم. چنانچه پرسشی در این زمینه داشته یا قصد خرید زمین در شمال کشور را دارید، میتوانید با همکاران ما ارتباط برقرار کنید.
