شهرهای شمالی از خوش آب و هواترین مناطق کشور ایران می باشد. که در سال های اخیر خرید زمین در این شهرها بالاخص مازندران افزایش پیدا کرده است. در مازندران با توجه به رونق کشاورزی، دامداری و ماهیگیری گردشگران زیادی سالانه به آنجا راهی می شوند.
درچند سال اخیر به دلیل تاسیس بنادر و گمرکات، همچنین تبدیل بندرانزلی به منطقه آزاد تجاری،تصویب راه آهن شمال و احداث بزرگراه ها باعث شده که بسیاری از افراد به دنبال سفر به مازندران و مشتاق به خرید ملک درآنجا باشند. این استان دارای شهرستان های بسیاری بوده، که افراد با خرید زمین درمازندران دراین مناطق به نوعی سرمایه خود را اندوخته می کنند.
خرید زمین سرمایه گذاری است که حتی اگر بر روی آن کاری انجام نشود با گذشت زمان ارزشمند می شود. از مهمترین شهرهای مازندران برای سرمایه گذاری و خرید زمین درشمال می توان موارد زیر را نام برد:آمل، بابلسر، چمستان، سرخرود، نوشهر. این ها بخشی از شهرهایی است که برای شما از هرلحاظ مناسب خواهد بود، چرا که دارای امکانات رفاهی بسیار خوبی بوده و هم برای زندگی و هم سفر مناسب خواهد بود.
موقعیت خرید زمین در مازندران
زمین های ساحلی در مازندران به طور کلی به زمین هایی اطلاق می شود که در خط ساحلی بوده و فاصله اندکی با دریا دارند، این زمین ها درمقایسه با زمین های جنگلی درشمال از محبوبیت بیشتری میان خریداران وسرمایه گذاران جهت ساخت ویلا برخوردار می باشد.از لحاظ قیمتی نیز ارزش زمین های ساحلی نسبت به زمین های جنگلی بسیار بیشتر می باشد، همانگونه که قیمت ویلا های ساحلی نسبت به ویلا های جنگلی بالاتر است.
زمین های جنگلی در مازندران زمین های هستند که بیشتر در مناطق کوهپایه ای و خارج از شهر قراردارند. خرید زمین جنگلی و ساخت ویلا در آن ها می تواند رویای کسانیکه آرزوی داشتن خانه ای در جنگل را دارند برایشان محقق کند.
چشم انداز آینده زمین در مازندران
با توجه به رشد اقتصادی منطقه و رونق گردشگری در مناطق شمالی بالاخص مازندران میتوان چشم اندازی موثر و پررونق را برای آن متصور شد. با توجه به افزایش سرسبزی و رونق ساخت و ساز در منطقه میتوان امید داشت که در چند سال آینده آبادی هر چه بیشتر روستاها و شهرهای کوچک محقق شود و کسب و کار فروشندگان با اشتیاق مردم به خرید زمین و ملک در مازندران افزایش یابد. با این حال این بخش به منطقه ای زیبا و پرجمعیت تر از زمان حال تبدیل می شود.
عوامل تعیین کننده قیمت زمین در مازندران
از جمله عوامل مهم تعیین کننده قیمت در شهرهای شمالی و مازندران میتوان گفت که عوامل طبیعی است. مواردی مانند جنگل و کوه و دشت و دریا و فضای سبز موجود وهوای پاک قیمت زمین را با توجه به آبادی منطقه متغیر می سازد. از جمله عوامل طبیعی مهم میتوان فاصله زمین تا جنگل را مورد بررسی قرار داد. ویلاهای جنگلی از ارزش بالایی برخوردارند. بدین ترتیب هر چه فاصله بیشتر می شود، از قیمت زمین کاسته می گردد و زمین ها و ویلاهای نزدیک به مناطق جنگلی دارای فضایی دلنشین و آرامبخش می باشند.
عامل مهم و اثرگذار بعدی فاصله تا کوه و دریاست. اگر فاصله زمین و ویلا تا دریا اندک باشد و با چند دقیقه پیاده روی بتوان خود را به دریا رساند، این منطقه جزو گرانترین مناطق محسوب می شود. میتوان گفت یکی دیگر از مهمترین فاکتورهای تعیین کننده قیمت زمین در مازندران و شهرهای شمالی آب و هواست که عاملی طبیعی در رابطه با قیمت زمین در منطقه محسوب می شود.
علاوه بر عوامل طبیعی که بر قیمت زمین در مازندران اثرگذار است میتوان عوامل انسانی را نیز مورد بررسی قرار داد. مانند: فاصله تا تهران، فاصله تا مراکز شهری بزرگ، خدمات بهداشت و درمانی و شهری مناسب، معروفیت شهر، چشم انداز رشد و توسعه منطقه، وضعیت ثبتی و سندی زمین. هر چه قسمتی از شهر پر رونق و اقتصادی تر و زمین آن غصبی و زراعی نباشد، مناسب ساخت و ساز بوده و قیمت زمین در آنجا بالاتر می رود.
قیمت مناسب زمین در مازندران
از لحاظ قیمتی زمین های جنگلی در مازندران از قیمت بسیار پایین تری نسبت به زمین های ساحلی برخوردارند. در نتیجه خریداران وسرمایه گذاران می توانند با هزینه اندک اقدام به خرید زمین جنگلی در شمال نموده و شروع به ساخت ویلای دلخواه خود درآن زمین کنند.
کارشناسان با رسم نمودارهای مختلف قیمت ویلاها را در مناطقی از مازندران مورد بررسی قرار میدهند. با بحث و بررسی نمودارها و تحلیل آنها میتوان قیمت مناسبی را با توجه به منطقه مورد نظر در مازندران مورد مقایسه قرار داد و بهترین مکان را برای خرید زمین و یا ویلا انتخاب نمود.
مزایا سرمایه گذاری خرید زمین در مازندران
مزایای زیادی برای خرید زمین درشمال وجود دارد که از جمله آن میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
به حجم بالای زمین هایی که هر مرحله ، با تصویب طرح های عمرانی مختلف برای خرید و فروش آماده می باشد، میتوان اشاره کرد.
در هر زمانی وبا هربودجه و برنامه ای میتوان در شمال کشور حتی تکه کوچک زمین را برای خود به ارمغان آورد.
بیشتر زمین های شمالی کشور، مانند مازندران درحال حاضر با امتیازات و سند مشخص و تعریف شده می باشد، که بدین ترتیب دردسرهای خرید ملک دراین بخش به کمترین مقدار خود رسیده است.
سخن آخر
در آخر با بررسی های انجام شده در رابطه با خرید زمین در مازندران میتوان اینگونه نتیجه گیری کرد که با توجه به افزایش رونق کشاورزی، دامداری، اقتصادی و... خرید زمین در این منطقه و شهرهای آباد تر میتواند به رونق آنها کمک و باعث معروفیت هر چه بیشتر مناطق کمتر شناخته شده شوند. در مناطقی که آب و هوای شهر به بهترین نحو ممکن می باشد، مسلما افزایش جمعیت درآن مکان ها بیشتر بوده و مناطق خوبی از نظر توریستی و گردشگری را به ارمغان می آورند. مازندران و جنگل های سرسبز آن از جمله مناطقی است که با در نظر گرفتن آب و هوا و شرایط منطقه ای مناسب مکانی دل انگیز برای خرید ملک و سرمایه گذاری درآن می باشد چه بسا با چشم انداز دقیق بتوان از سرمایه گذاری، سود بسیاری کسب و از آن بهره برد.
