یکی از شهرهای شمالی کشور نوشهر که در آن انواع ویلا و آپارتمان ها وجود دارد. با این حال این سوال برای اکثر خریداران پیش می آیدکه در هر منطقه ای می توان با خرید ویلا یا آپارتمان اقدام به سرمایه گذاری کرد. در پاسخ به این سوال بیان می کنیم، خیر به این دلیل که خرید ویلا یا آپارتمان مستلزم در نظر گرفتن نکات مهم و قابل توجه است. به همین منظور ما در ادامه قصد داریم 10 نکته کلیدی برای خرید ویلا در نوشهر را بیان کنیم با ما تا انتهای مقاله همراه شوید.
10 نکته از مهمترین نکات کلیدی خرید ویلا در نوشهر
1- مشورت گرفتن با مشاوران املاک
باتوجه به اینکه در نوشهر تقاضای بالای مسکن وجود دارد به همین دلیل در این راستا افراد سودجو در کمین خریداران هستند تا با هر ترفندی آنها را به دام بیندازند و به اصطلاح از آب گل آلود ماهی بگیرند. بنابراین مشورت کردن با مشاوران املاک موجب می شود تا کلاهبردان در این مسیر بی نصیب بمانند و شما با خیال راحت ویلای موردنظرتان را خریداری کنید.
ی
2-اطمینان از مالکیت و بخش حقوقی ملک
در همه مناطق شمالی ملک های قرار دارد که ممکن است به صورت غیر قانونی ساخته باشند. با این حال در زمان خرید ویلای موردنظرتان باید ابتدا از مالکیت حقوقی و بخش حقوقی ملک اطمینان یابید و سپس اقدام به خرید آن کنید. بنابراین قبل از هر چیز باید همان ابتدای انجام معامله، استعلام های لازمه را از شهرداری بگیرید تابدین شکل مالکیت و قانونی بودن آن ملک نیز مشخص شود. ملک مورد نظر باید سند شش دانگ داشته باشد که بدین شکل مالکیت قانونی و رسمی ویلا مشخص شود. خرید و فروش ملکی که سند شش دانگ داشته باشد راحت تر انجام می شود.
3-انتخاب موقعیت مناسب و خوش نام
برای خرید ویلا در نوشهر یا حتی در هر شهر دیگری ابتدا باید در مورد آن اطلاعات لازم را جمع آوری کنید. در صورتی که اهل نوشهر نیستید بهتر است منطقه را از هر جهت مورد بررسی قرار دهید.
4-بررسی کردن امکانات ویلا
در زمان خرید ویلا در نوشهر باید توجه داشته باشید که امکانات ویلای شما بر ارزش ملک شما تاثیر زیادی می گذارد. ازجمله این امکانات می توان به مواردی همچون تعداد اتاق خواب، تعداد حمام، سیستم های سرمایشی و گرمایشی، استخر، میز بیلیارد و ... اشاره کرد. با این اوصاف باید برای خرید ویلا در نوشهر باید هزینه زیادی پرداخت کنید و در ازای بودجه خود از دریافت امکانات کافی در ویلا اطمینان یابید.
5-نوع نمای ساختمان ویلا
کیفیت مصالح به کار رفته با توجه به شرایط اقلیمی یکی دیگر از نکات مهم در خرید ویلا است. میزان بارندگی در نوشهر نسبت به سایر شهرهای شمالی بیشتر است با این حال اگر مصالح شهر بی کیفیت و مناسب با اقلیم این مناطق نباشد، این می تواند مشکل ایجاد کند و از طرفی منجر به فرسایش و تخریب سازه شود.
6- تعیین بودجه برای خرید ویلا
تخصیص بودجه و در نظر گرفتن سرمایه برای انجام آن از نکات کلیدی در رابطه با خرید ویلا در نوشهر است. شما با توجه به بودجه ای که برای خرید ویلا کنار گذاشته اید می توانید مطابق با آن ویلای مناسب با امکانات رفاهی متنوع خریداری کنید.
7-تعیین هدف از خرید ویلا
یکی از نکات مهم در رابطه با خرید ویلا در نوشهر این است که هدف از خرید ویلا در نوشهر را برای خود مشخص کنید. در واقع این موضوع را روشن کنید که در حال خریدویلا برای سرمایه گذاری هستید یا اینکه ترجیح می‌دهید به جای خرید سهام یا سرمایه‌گذاری در جای دیگر، پول خود را به سمت دارایی هایی دیگر هدایت کنید که در آینده ارزش بیشتری کسب کنید.
8-مقایسه کردن قیمت های مختلف ویلا
در زمان قیمت گذاری ویلا مهم است که به قیمت ویلاهای همسایه هم نگاهی بیندازید تا ایده ای تقریبی از نحوه قیمت گذاری قطعه مورد انتخاب خود داشته باشید. با انجام این کار شما می توانید ویلای مورد نظرتان را با قیمت مناسب خریداری کنید.
9- دسترسی به خدمات و امکانات شهری
موقعیت نوشهر در نزدیکی شهرهای بزرگ همچون رشت و آستارا دسترسی راحت تر به خدمات و امکانات مختلف رابرای ساکنین ویلا فراهم می کند. این شهرها به عنوان مراکز تجاری، بهداشتی، آموزشی و فرهنگی امکانات مختلفی را برای ساکنان نوشهر فراهم می کنند و در نتیجه ارزش املاک نیز بدین شکل افزایش پیدا می کند. بنابراین در زمان خرید ویلا در نوشهر به در دسترس بودن امکانات مختلف در نزدیکی ویلا باید توجه کنید.
10- دسترسی به سواحل
نوشهر یکی از شهرهای شمالی کشورمان است که در نزدیکی سواحل دریای خزرقرار دارد. موقعیت ساحلی موجب می شود تا این شهر به عنوان مقصدی جذاب و زیبا برای علاقه مندان به زندگی ساحلی باشد. دسترسی آسان به سواحل و فعالیت های مرتبط با آن مانند شنا، ماهیگیری و ورزش های آبی جذابیت این شهر را افزایش داده و در نتیجه قیمت ویلا نیز تحت تاثیر آن افزایش پیدا می کند.
مزایای خرید ویلا در نوشهر
ویلا یا خانه رویایی هرکسی خانه ای مستقل با حیاط خلوت و باغچه جلویی با گل های و گیاهان رنگارنگ است. با این حال، تنها تعداد کمی از افراد خوش شانس می توانند این رویا را برآورده کنند. یک ویلا زندگی لوکس و جذابی را ارائه می دهد که در آن ساکنین خانه می توانند از این امکانات فوق العاده زیبا نهایت استفاده را ببرند.
یکی از مزیت های خرید ویلا در نوشهر این است که یک سرمایه گذاری عالی انجام می دهید زیرا ساختمان و زمین ملک در گذر زمان ارزش بیشتری پیدا می کند و ممکن است چندین برابر باشد.
وجود فرودگاه در نوشهر یکی از مزیت های مهم این شهر محسوب می شود این فرودگاه که در سال ۱۳۳۲ ساخته شده است امروزه مساحتی در حدود ۸۵ هکتار دارد و به عنوان یکی از امکانات قابل توجه در شهر نوشهر به حساب می آید. جالب است بدانید که بیشترین پروازهای این فرودگاه مربوط به تهران و مشهد است. ازجمله امکانات این فرودگاه می توان به امکاناتی همچون مراکز خرید، کافه، رستوران پارکینگ و شعبه بانکی اشاره کرد. وجود این فرودگاه در این شهر موجب شده است تا اکثر ساکنین پایتخت که قصد سرمایه گذاری دارند این شهر را به عنوان اولین مقصد سرمایه گذاری انتخاب کنند.
تجاری بودن نوشهر از مزیت های دیگر این شهر به حساب می آید. بند نوشهر یکی از قدیمی ترین و در عین حال اقتصادی ترین بنادر ایران است که کالاهای زیادی در ان وارد و خارج می شود.
فاصله این شهر تا تهران خیلی کم است و یکی از شهرهای شمالی کشور است که به مراکز مهم تولیدی و صنعتی در استان تهران است که به مراکز تولیدیدر خراسان، سمنان، مرکزی و تهران نزدیک است.
این شهر در حال رشد و پیشرفت است و مطمئنا هر کس امروز ر این شهر با خرید ملک سرمایه گذاری کنید به طور یقین در آینده صاحب سود زیادی خواهید شد.
این منطقه از مناطق شمالی رو به رشد است که البته قیمت ویلا در این منطقه در ممقایسه با دیگر ویلاها کمتر است.
داشتن جاذبه های گردشگری همچون جنگل، دریا و کوهستان نیز موقعیت زیبایی به این شهر می دهد و از طرفی همه سلیقه ها از چنین مناطق زیبایی خوششان می آید.
سخن آخر
خرید ویلا در نوشهر یکی از اقدامات مهم سرمایه گذاری در مناطق شمالی است. با این حال اگر شما هم قصد سرمایه گذاری و خرید ویلا در این شهر را دارید باید با کارشناسان ملکی و مشاوران املاک صحبت و مشورت کنید. شما می توانید اطلاعات لازم در رابطه با خرید ویلا در نوشهر را از آنها دریافت کنید. با این اوصاف اگر قصد خرید ویلا در نوشهر را دارید، باید به برخی از نکات مهم و ضروری از جمله مدارک مالکیت، سلسله مالکیت فروشنده، لوکیشن عالی ملک، منطقه و محله خوش نام در نوشهر، چشم انداز همیشگی جنگل و دریا, ملکی که وقت فروشش رسیده باشد توجه داشته باشید واز مشاور املاک مطمئنی که برای حل مسائل حقوقی و توانمند در اخذ تخفیف از مالک باشد کمک بگیرید.
