خرید زمین در شمال

خانه > وبلاگ > خرید زمین در شمال

خرید زمین در شمال

سپتامبر 05,2014 0نظر

بهترین شهر برای خرید زمین در شمال کجاست ؟

با توجه به استقبال عمومی مردم کشور عزیزمان از طبیعت بی نظیر شمال و با توجه به وسعت کم زمین های باقیمانده در شمال و هجوم عده ایی از جنوب کشور برای زندگی در شمال کشور ، قیمت زمین ها در خطه ی شمال کشور رو به افزایش است .

ولی برای بهره بری از بیشترین سود در چه جاهایی زمین بخریم ؟

با توجه به اینکه بسیاری از افرادی که به شمال کشور سفر می کنند قصد دیدن دریا و یا تفریحات ساحلی را دارند و با توجه به محدود بودن این دسته از زمین ها ، همواره خرید زمین ساحلی و یا زمین نزدیک به ساحل پر سود ترین خرید محسوب می شود .

 

مناطق مناسب برای سرمایه گذاری و خرید زمین در گیلان

خرید زمین در چمخاله

چمخاله به علت ساحلی بودن و با توجه به موقعیت بسیار خوب و فاصله کم تا لاهیجان ، لنگرود ، آستانه  و رودسر و همچنین با توجه به احداث بندر چمخاله از بهترین مناطق برای سرمایه گذاری و خرید زمین در شمال محسوب می شود .

از طرفی با توجه به اینکه چمخاله جزو اندک مناطقی در شمال کشور بوده که سرمایه گذاران می توانند ساختمان هایی بلند مرتبه حتی تا 22 طبقه نیز در این منطقه بنا کنند ، احتمال افزایش هر چه بیشتر قیمت زمین های چمخاله را فراهم نموده است .

 

خرید زمین در کومله

مناطقی مانند کومله که دارای موقعیت کوهپایه ایی می باشند نیز دارای مشتریان خاص خود می باشد و با توجه به احداث کمربندی جدید در این منطقه و همچنین نزدیکی کومله به امکانات لنگرود ، لاهیجان و ساحل چمخاله و ویو بسیار زیبای این منطقه و همچنین با توجه به کلنگ زنی پروژه مجموعه تفریحی و توریستی نگین گیلان در زمین 10 هکتاری باغ سابق دکتر قریب و توریستی شدن منطقه ، قیمت های این منطقه رو به افزایش بوده و جز مناطق مناسب برای سرمایه گذاری محسوب می شود .

 

خرید زمین در حسین آباد رودسر

حسین آباد رودسر با توجه به نزدیکی به ساحل و همچنین ساخت ویلا های متعدد و لوکس و همچنین با توجه به احداث راه میابنر و واصل بین حسین آباد و بندر چمخاله ، از مناطق پر سود برای سرمایه گذاری و خرید زمین محسوب می شود .

 

خرید زمین در ساحل سحر خیز

شهر لاهیجان به عنوان زیبا ترین و توریستی ترین شهر گیلان حساب می شود ، ولی از معایب این شهر نداشتن خط ساحلی می باشد ، با توجه به این مورد مسئولین گیلان تصمیم گرفته تا ساحل سحرخیز را زیر نظر لاهیجان برده و با اتصال جاده ایی به این ساحل ، لاهیجان را به شهری هم دارای ساحل و هم کوه پایه ایی تبدیل نمایند .

با توجه به این موضوع در صورت احداث این جاده قیمت زمین ساحل سحرخیز افزایش چند برابری خواهد داشت .

 

قیمت زمین در شمال

بسیاری از افراد علاقه مند هستند تا در خصوص قیمت زمین در شمال اطلاعات جامعی را کسب نمایند.زمین های شمال به دلیل حاصلخیزی زیاد طرفداران بسیار خوبی داشته و بنگاه های ملکی زیادی نیز در خصوص قیمت زمین در شمال فعالیت می کنن.

علت افزایش قیمت زمین در شمال کشور چه بود؟ کارشناسان برای رفع این مشکل چه پیشنهادی دادند؟

قیمت زمین در شمال

قبل از اینکه به  قیمت زمین در شمال بپردازیم باید ببینیم شما چه نوع زمینی می خواهید خریداری کنید.

برای خرید زمین می توانید یکی از موارد زیر را انتخاب کنید.

1. خرید زمین کشاورزی در گیلان

2. خرید زمین تجاری در شمال

3. خرید زمین مسکونی در گیلان

4. خرید زمین ویلایی در شمال

قیمت زمین کشاورزی در گیلان

هر چه مساحت زمین زیاد باشد مسلما قیمت زمین کشاورزی نیز بیشتر خواهد بود. ولی قیمت هر متر مربع آن کمتر می شود.

بیشتر در حین خرید زمین کشاورزی در گیلان از واحد هکتار استفاده می شود، یعنی زمین را بیشتر بر اساس هکتار میخرند و میفروشند.

البته ممکن است شخص بخواهید چند صد متر زمین بخرید که در این صورت قیمت هر متر زمین را محاسبه می کنند.

قیمت زمین تجاری در شمال

آنچه که درhttp://mrvila.com قیمت زمین تجاری در شمال تاثیر گذاشته است موقعیت قرارگیری ملک است.

زمین تجاری باید در نزدیکی بازارچه یا مجتمع های خرید باشد.

بسیار مهم است که دسترسی ملک تجاری شما به دیگر ملک های تجاری تا چه حد باشد، هر چه زمین شما در بهترین نقطه تجاری شمال باشد مسلما ارزش بیشتر و قیمت آن نیز بیشتر خواهد بود. بنابراین در هنگام خرید زمین در شمال به این نکته توجه کنید.

قیمت زمین مسکونی در زیباکنار گیلان

زیباکنار یکی از شهرهای زیبای استان گیلان است که به خاطر طبیعت بکرش ساخت و ساز ویلا و آپارتمان بیش از آن چیزی بود که ساکنین این شهر تصورش را داشتنتد.

از این رو با افزایش ساخت و ساز مسکن در این شهرستان قیمت زمین در زیباکنار گیلان به یکباره افزایش پیدا کرد.

قیمت زمین ویلایی در شمال

قرار گرفتن زمین ویلایی در کنار ساحل و جنگل، بر قیمت زمین اثر می گذارد. پس موقعیت مکانی زمین ویلایی عاملی است که در قیمت زمین اثرات منفی و مثبتی می گذارد.

زمین ویلاهای شهرکی به نسبت دیگر زمین های ویلایی ارزان تر است.

چه عاملی بیشتر در افزایش قیمت زمین در شمال می تواند تاثیر بگذارد؟

با زیاد شدن توریست ها و مسافران به شمال ایران سرمایه گذاری در شهرهای شمال ایران بیشتر شد.

همچنین مردم خرید ملک، زمین و .. را به عنوان کم خطرین سرمایه گذاری بر می شمارند.

از این رو سرمایه گذاری در بخش ساخت و ساز و خرید و فروش ملک در شمال بیشتر شد که طبیعتاً با افزایش ساخت و ساز در شمال ایران قیمت های زمین نیز تغییر می کند.

همین افزایش قیمت زمین باعث می شود که مردم به سمت خرید زمین و سرمایه گذاری در این بخش اقدام کنند.

معمولاً مردم ایران با افزایش قیمت زمین نسبت به خرید آن بیشتر تمایل پیدا می کنند، و همین عامل باعث می شود قیمت زمین در شمال بیشتر از آنچه که فکر می کنید شود.

کارشناسان در خصوص افزایش قیمت زمین در شمال چه پیشنهادی دارند؟

از این رو اعتقاد دارندکه اگر در روستاها و اطراف حومه شهر ساخت و ساز زمین انجام شود، قیمت زمین تا حدودی کنترل می شود.

اما عامل اصلی مردم هستند که با هجوم آوردن به سمت خرید زمین در شمال باعث افزایش قیمت زمین می شوند.

قیمت زمین در شمال چقدر ارزش یک ملک را بالا می برد؟

با افزایش قیمت زمین در شمال ایران مسلما قیمت زمین در کل شهرستان ها به یکباره افزایش پیدا می کند.

معمولا اگر در یکی از شهرهای شمال کشور رشد جمعیت و ساخت و ساز ملک زیاد شود، قیمت زمین چند برابر می شود.

اما این قیمت زمین فقط مختص همان منطقه است؛ مثلا قیمت زمین در همه جای زیباکنار گیلان یکسان نیست. در هر منطقه ای که شما برای خرید زمین مراجعه کنید، با قیمت های نجومی برخورد می کنید.

با افزایش قیمت زمین، ملک نیز با ارزش تر می شود، هرچه زمین شما گران قیمت باشد، ملک شما به نسبت آن گران تر است.

قیمت زمین در شمال چگونه تعیین می شود؟

در منطقه ای که هستید اساسا قیمت زمینش با دیگر نقاط فرق دارد اگر بخواهید به همان مساحت در منطقه دیگر زمین بخرید، قیمت آن زمین نیز با منطقه اول بسیار متفاوت است.

پس هر منطقه یک قیمت دارد، هر زمین متراژ خودش را دارد و براساس هر متر زمین را قیمت گذاری می کنند.

امکانات و خدماتی که در نزدیکی زمین قرار می گیرد، مثل(مجتمع های خرید، خدمات درمانی، پارک، دانشگاه، مسجد و..) بر قیمت زمین در گیلان اثر می گذارد.

همچنین نزدیکی به شهرهای تورویستی می تواند روی قیمت زمین تاثیر گذار باشد . مثلا زمین مسکونی کومله به علت نزدیکی به لنگررود ، لاهیجان ، املش و ساحل چمخاله دارای قیمت نسبتا بالاتری نسبت به زمین های مشابه بوده و همچنین سود سرمایه گذاری و خرید در منطقه نیز بیشتر خواهد بود .

 

 

نظر

Footer background image

آدرس دفتر مستر ویلا

تهران - ستاری - نبش بنفشه سوم

شماره تماس : 2480802-0912

ایمیل : agahiforoosh@gmail.com

ساعات کار دفتر

شنبه - چهارشنبه : 9 صبح الی 6 عصر

پنجشنبه - جمعه : 9 صبح الی 3 عصر

مدیرییت : مهندس لطیفی و مهندس علی قربانیان

با مشاور ما تماس بگیرید